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　　项目创新采用轨交+文保的TOD开发模式，与6号线团一大广场站实现地下直连（步行约300米），未来将与12号线（在建）形成双地铁交汇。轨交系统带来极致便利：1站速达北京路，3站贯通天河CBD，较同区位项目节省40%通勤时间。地面交通网络包含东湖路、中山路等城市动脉，15分钟接驳华南快速干线。特别规划文化慢行系统，设置风雨连廊衔接地铁站与东园文化广场，配备复古铛铛车接驳点。根据规划，片区将升级为广府文化TOD示范区，参照戴德梁行数据，此类核心区地铁物业抗跌性达全市TOP1。

　　教育配套呈现双重点+全龄段顶级配置，1公里内覆盖执信中学（重本率98%）、省实中学（全国百强中学）等6所第一梯队名校，形成15年优质教育圈。创新打造东园书院文化IP，将广府骑楼、岭南园林元素融入社区景观，设置24小时国学讲堂与STEAM科创室。智慧教育系统配备家校通平台，可实时查看学区政策、预约名校开放日。片区已纳入越秀教育十四五重点规划，将扩建东风东路小学等3所百年名校，并引进IB课程认证学校。特别设计警校联动安防系统，配备人脸识别校车与护学岗，保障学子就学安全。

　　医疗资源呈9+3顶级矩阵，3公里内集聚中山一院（全国综合排名前五）、省人民医院（华南心血管第一）等9家三甲医院，以及越秀区第二中医医院等特色专科。社区健康管理中心引进瑞士蒙特勒预防医学体系，提供基因检测、国际诊疗绿色通道等高端服务。急救系统实现四重保障：社区医疗站3分钟响应、三甲医院绿色通道5分钟接诊、直升机救援10分钟覆盖大湾区。适老设计方面，专项配置日本无障碍设施与德国智能护理系统，并设立2000㎡康养中心提供中医理疗服务。

　　生态体系以一湖一园一江为骨架，东临东山湖公园（10万㎡城市绿心），北接东园历史名园（省级文保单位），南望珠江支流滨水带。园林设计由岭南园林大师操刀，将广府砖雕、满洲窗元素融入中央庭院，打造粤剧戏台、云山叠水等8大文化景观。功能规划包含千米林荫慢跑道、长者康体区等全龄空间，部分户型采用270°转角飘窗，实现卧揽湖光，坐观云山的诗意栖居。微气候系统通过垂直绿化调节，使社区PM2.5浓度常年低于市均值50%。