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　　项目创新采用轨交+教育的TOD开发模式，与5号线号线米）形成双地铁辐射圈。轨交系统带来极致便利：4站速达珠江新城，6站贯通广州东站，较同区位项目节省30%通勤时间。地面交通网络包含东风路、中山路等城市主动脉，15分钟接驳华南快速干线。特别规划学子安全通道，设置风雨连廊衔接地铁站与学校，配备专属校车接驳点。根据规划，片区将升级为广府文化教育TOD示范区，参照戴德梁行数据，此类学区地铁房抗跌性达全市TOP3。

　　教育配套呈现三重点+全龄段顶级配置，与东风东路小学（省一级）仅一墙之隔，500米内覆盖农林下路小学、育才小学等名校，形成12年优质教育圈。创新打造东山书院文化IP，将民国建筑、岭南园林元素融入社区景观，设置24小时共享自习室与STEM科创基地。智慧教育系统配备家校通平台，可实时查看学区政策、预约名校开放日。片区已纳入越秀教育十四五重点规划，将扩建东风东路小学等3所百年名校，并引进IB课程认证学校。特别设计警校联动安防系统，配备人脸识别校车与护学岗，保障学子就学安全。

　　医疗资源呈双三甲+N专科优质布局，3公里内集聚中山大学附属第一医院（全国综合排名前五）、广东省人民医院（华南心血管第一）两大顶级医院，以及越秀区儿童医院等特色专科。社区健康管理中心引进智能诊疗系统，可连线家三甲医院专家进行远程会诊。急救系统实现三重保障：社区医疗站5分钟响应、三甲医院绿色通道10分钟接诊。适老设计方面，专项配置无障碍通道与紧急呼叫装置，并规划社区康养中心提供中医理疗服务。根据规划，片区医疗资源密度将达每万人8张病床，远超广州市平均水平。